Форум
В российских новостных каналах и социальных сетях все чаще обсуждают начавшуюся на рынке массовую распродажу торговых центров. В действительности количество торговых объектов, выставленных на продажу за последние месяцы, возросло и превысило докризисные показатели, пишет BFM.
На прошедшей неделе активно обсуждалась новость о выставленных на продажу торговых центрах в Ярославле, Туле и других городах. Отмечалось, что цены на торговые объекты падают, и сам бизнес управления торговыми центрами становится нерентабельным.
Эксперты сходятся во мнении, что рынок торговой недвижимости в России действительно оказался под давлением после ограничений, которые в 2020 году буквально парализовали их работу на несколько месяцев. Трафик большинства ТЦ (за исключением топовых) так и не восстановился до докризисного уровня, а проблемы во взаимоотношениях между собственниками и арендаторами моллов сохраняются.
По оценкам первого заместителя гендиректора «Корпорации А.Н.Д.» Дмитрия Москаленко, убыток для крупных торговых центров в Москве в 2020 году оценивается в 200-250 млн рублей. Недополученный доход от аренды торговых площадей в сравнении с показателями 2019 года достигал 50%.
Аналитики консалтинговых компаний также сообщали о растущем уровне вакантных площадей, несмотря на малый ввод новых объектов в эксплуатацию на протяжении 2020 года. На сегодняшний день по рынку пустуют более 10% площадей в ТЦ, а в новых объектах этот показатель достигает 40%.
На фоне множества возникших проблем, в том числе сократившегося покупательского трафика, многие собственники торговых центров действительно выставляют бизнес на продажу. Объявления о продаже крупных ТЦ можно найти, в том числе на «Авито».
На прошедшей неделе активно обсуждалась новость о выставленных на продажу торговых центрах в Ярославле, Туле и других городах. Отмечалось, что цены на торговые объекты падают, и сам бизнес управления торговыми центрами становится нерентабельным.
Эксперты сходятся во мнении, что рынок торговой недвижимости в России действительно оказался под давлением после ограничений, которые в 2020 году буквально парализовали их работу на несколько месяцев. Трафик большинства ТЦ (за исключением топовых) так и не восстановился до докризисного уровня, а проблемы во взаимоотношениях между собственниками и арендаторами моллов сохраняются.
По оценкам первого заместителя гендиректора «Корпорации А.Н.Д.» Дмитрия Москаленко, убыток для крупных торговых центров в Москве в 2020 году оценивается в 200-250 млн рублей. Недополученный доход от аренды торговых площадей в сравнении с показателями 2019 года достигал 50%.
Аналитики консалтинговых компаний также сообщали о растущем уровне вакантных площадей, несмотря на малый ввод новых объектов в эксплуатацию на протяжении 2020 года. На сегодняшний день по рынку пустуют более 10% площадей в ТЦ, а в новых объектах этот показатель достигает 40%.
На фоне множества возникших проблем, в том числе сократившегося покупательского трафика, многие собственники торговых центров действительно выставляют бизнес на продажу. Объявления о продаже крупных ТЦ можно найти, в том числе на «Авито».
